صناديق الإستثمار

ماهو صندوق الإستثمار :

هو برنامــج اســتثمار مشــترك يهــدف إلــى إتاحــة الفرصــة للمســتثمرين فيــه للمشــاركة جماعيــًا فــي أربــاح البرنامــج، ويديــره مديــر الصنــدوق مقابــل رســوم محــددة .

أهداف صناديق الاستثمار :

بشـكل عـام يمكـن تصنيـف أهـداف الصناديـق الاسـتثمارية العامة والخاصة إلى ما يلي:

صنـدوق دخـل: صنـدوق هدفـه الأساسـي الاسـتثمار فـي أصـول لهـا سـجل متميـز مـن التوزيعـات النقديـة.

صنـدوق نمـو: صنـدوق هدفـه الأساسـي الاسـتثمار فـي أصــول متوقــع أن ترتفــع قيمتهــا الســوقية خــلال فتــرة اسـتثماره بهـا؛ إذيعتمـد الصنـدوق فـي أدائه اعتمادًا رئيسـًا علـى تحقيـق الأربـاح الـرأس ماليـة، ولا ُيعـد دخـل التوزيعـات عامـلا مهمـًا.

صنــدوق متــوازن: صنــدوق يحقــق أهدافــه الاســتثمارية بالجمــع بيــن تنميــة رأس المــال وتحقيــق الدخــل.

ومن ابرز صناديق الإستثمار في العقار :

صناديـق الاسـتثمار العقاريـة المقفلـة: هو برنامـج اسـتثمار عقــاري مشــترك يهــدف إلــى إتاحــة الفرصــة للمســتثمرين فيــه للمشــاركة جماعيــا فــي أربــاح البرنامــج ، ويديــره مديــر الصنــدوق مقابــل رســوم محــددة. وتعمــل هــذه الصناديــق وفقـاً للأغــراض التاليــة:

• التطوير الأولي ثم البيع.

• التطوير الإنشائي ثم البيع.

• التطويــر الأولــي أو الإنشــائي بهــدف الإيجــار مــدًة زمنيــًة محــددًة ثــم البيــع.

الصناديــق العقاريــة المتداولــة: صناديــق اســتثمار عقاريــة مطروحــة طرحــًا عامــًا تتــداول وحداتهــا فــي الســوق الماليــة الســعودية، ويتمثــل هدفهــا الاســتثماري فــي الاســتثمار فــي عقــارات مطــورة تطويــرًا إنشــائيًا، قابلــة لتحقيــق دخــل دوري وإيجــاري، وتــوَّزع نســبة محــددة مــن صافــي أربــاح الصنــدوق نقــدَا علــى مالكــي الوحــدات فــي هـذا الصنـدوق خـلال فتـرة عملـه، وذلـك بشـكل سـنوي بحـد أدنى .